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海滋是经常出现的一种“哈哈景”。它是当地(或目力所及处)海上的自然实体，在特殊的气象、海况条件下发生的虚幻变形。由于这种景观是从海上实体处“滋生”、“繁长”的，故得此名。
    海滋的物理过程是，当水温与气温产生一定差值时(冷海面突遇暖气流或暖海面骤逢冷空气)，海面的大气层结密度加大，即有一种“水晶体”或叫“雾状光带”形成，附近的岛屿、船只等实体，在光线的折射下，便产生一种态势走样的现象。于是，导致了一幕海上奇观(此种现象，如同透过一块不规则的窗玻璃，所视景物出现变形，产生“哈哈”效果一样)。海滋，可谓“雾”的艺术。
    由于海面空气和海水表层温度的差值大小不一或空气密度大的层结水平方向分布不均，海滋则有弱、壮(虚幻变形程度的大小)之别。当弱滋出现时，所见之物如对哈哈镜所视。岛屿两端起翘，给人漂浮感。实体的边缘、根底处虚，中部、上部实，多呈蘑菇状、仙人球状，只有“根”部着水。当壮滋生成时，海上实体呈现“卑者抗之；锐者夷之”和“上下时翻覆，分合瞬息中”的景观。一些司空见惯的实体“生枝添叶”，面目皆非，视者如入异国他乡，令人错觉生疑。海滋景观，可谓虚中有实，实中有虚，以实为本，景过实体复原。
    以大黑岛为观望点，当龙口市附近海域出现海滋时，屺山母岛连同沙洲届时断开分离，远远望去，酷似一只母鸡领着雏鸡在“天街”上觅食。当东向的庙岛塘出现海滋时，连接南、北长山岛的玉石街海堤公路出现“断桥”奇迹，只见两岛端各伸出一把尖锐的“大锥”，形成对立鏖战之势。1989年10月6～8日下午，庙岛塘连续出现海滋。以南长山岛的海滨路和老码头为观望点，西北向的宝塔门、珍珠门水道上的岛礁、船只，态势非常。犁犋把岛如“牛”拉“犁”，躬身耕耘，大有在暮色苍茫中扬鞭催蹄之状。原来的犁犋“把”(宝塔礁)上端横出一块把握柄，下端增生出一块“底座”，好像犁下翻出的“泥浪”。螳螂岛东侧的香炉礁变成了“群体礁”，星散在水面上，宛如雨中行人撑伞过街。珍珠门水道出进、停泊的船只都飘飘如仙，脱离了海平面，形同天外来舟。烧饼岛周围养殖区的舢板都在悬空作业，水面纵横阡陌的塑料浮子，均“漂”起来了，比眼前的浮子“升高一级”。总观全景，给人以游离感、戏变感。这3天的景观大同小异，均出现于下午3～4时，但连续3日出现奇观，实属罕见。
    海滋是在海面、空气、风向、风力、能见度适宜的情况下生成的。它有一定的特点和规律：①海滋一年四季可见。尤其严冬季节，当寒潮流过时，气象骤然由劣转优，阳光和煦，风平浪静，能见度高，海滋的生成率偏高，似乎成为“常规”。②上午东向易出，下午西向易见，未见相反方向同时出现。③于海边观赏，实体变幻程度大，随着观赏高度的递增，虚幻程度相应递减(20公里以外此种现象不明显)。④海滋的能见度在5公里以外。最佳距离在15公里左右。出现时间在上午8时至下午5时之间。⑤海滋持续的时间一般在1～3小时之内，最长达5小时。⑥在水温、气温、风力、风向适宜的情况下，阴雨天也有滋生(能见距在5公里左右)。⑦海滋的景观有“壮”、“弱”之别。

 

海市常出现于沿海地区，多见于7、8月份，有雾、多云或少云，下雨前后几天。烟台市有记录的常出海市地点有芝罘区、长岛县、海阳市凤城镇、龙口市、莱州市、牟平区、福山区，出现最多最有名气的数蓬莱海市。
    海市是异地(目力不及的、地平线以下的)景物，经过光线的折射和全反射，在本地区影像的再现。古人无法辨识，以为蜃气(大蛤蜊吐气)所致，故名海市蜃楼。据海市蜃楼形成的地域不同，又分为海市、路市、沙市、山市、湖市等。
    在正常的气象状态下，大气层中的空气密度随着高度增加而递减。当空气的密度分布反常(温度在铅直方向出现上热下冷的逆温)时，光线在大气层中便产生折射而渐次弯曲，以致出现折射和全反射现象。这时，被摄入高空的异地景物恰好造成适宜角度，经不同密度空气的传递，折回到低空，平静的海面(或沙漠)即成为景物的“接收站”，原来看不见的物体，被送到观察者的视野中。海市，可谓“光”的艺术。
    海市的景观纯属虚幻，令人可望而不可及。它的图像瞬息有变，景灭无迹。其景观在目击加想象中，似城郭山村，若车马行人。景象动中有静，静中有动，局部时隐时现。由于更复杂的、不规则的空气密度层结所致，光线的折射和全反射会来自不同方向。所以，蜃景的类型有正的、倒的，或混杂在一起的“四不象”。
    蓬莱海市蓬莱城北海上常现海市蜃楼，古称“登州海市”，历史上多有记载。沈括在《梦溪笔谈》中写道：“登州海中，时有云气，如宫室、台观、城堞、人物、车马、冠盖，历历可见，谓之海市。”
    蓬莱市由于独特的地理位置和气象条件，成为中国乃至世界上海市奇观出现最频繁的地区之一。蓬莱地处渤海海峡南岬，涌动的海流将底层海水连同低温带出水面，海面低温和海峡两岸的高温为海市的出现创造了条件。山东半岛、辽东半岛和朝鲜半岛三足鼎立，长山列岛横卧其间，又为海市的出现具备了借以反射的客观景物。
    “神山现市”为“蓬莱十大景”之一，前人诗云：“跨海空氵蒙架五城，依稀冠盖递相迎。当年若使秦皇见，不遣徐生海峤行。”
    海市可分为上现海市和下现海市两类。蓬莱海市多为上现海市。上现海市色彩丰富，影像清晰而多变，具有极高的观赏价值。
    蓬莱海市频有发生。20世纪80年代分别在1980年7月10日、1987年4月3日、1988年6月1日和1988年6月17日、1989年8月14日均出现过上现海市。1988年6月17日，山东电视台记者孙玉平成功地进行了蓬莱海市录像，从而结束了世界上没有海市影像资料的历史，在全国播放后引起巨大反响，进一步确立了蓬莱这种奇特的天景天象景源在国内旅游界的价值和地位。
    长岛海市目击记1956年10月2日下午4时，今长岛县史志办副编审、县政协常委刘文权在大黑山岛安桥山狩猎时目睹西向海面上的蜃景是：隐隐约约立起一片黑蓝色的峰峦，一会儿，山间幻出了“村庄”；又过一会儿，“村”中竖起了烟囱、塔亭之物。“村”外的道路依稀可见。恍惚间，山顶飘来一块“巧云”，云块伸缩着，变幻着，像只无头鹰落在山顶。景观颇似一幅老辣的泼墨画。
    1990年7月7日夏令时20时35分，县委、县人大的领导陪同烟台市的客人从二黄山爱国华侨徐礼绪先生陵园漫步下山时，突然，西北向约30度仰角的半空(珍珠门上空)，出现了海市蜃楼。只见几座高大险峻的山脉，层峦叠嶂，逶迤连绵，由西南向东北方向展布着。这些空中的“仙岛”恰好横向罗列在小黑山岛、犁犋把岛、螳螂岛和北长山岛嵩山的后上方，形成了高下有别的“岛上岛”和远近重叠的“山外山”。景像虚实相托，十分壮观。空中蜃景伸缩着、变幻着，且向东北方向缓缓隐退。一会儿，山中局部山脊一突一陷，凸凹分明，犹如城墙的垛口。距城墙不远的地方，似有林木，烟囱显现。山坡上，有处错落有致的古建筑群，高高翘起的屋脊，依稀可辨。又过一会儿，蜃景的中间变细，若成两组画面：偏南一组，似“乌龟探海”；偏北一组，如“蛟龙吸水”。两组景观时离时合，令人揣摩遐想。“看，乌龟动了!”人们看到探头撅尾的老鳖，拉长了身子，冲着龙首欲其挑逗；“看，蛟龙退了!”只见龙蜷缩着身子，像是对峙败下阵来，步步向后退让。总观全景，云崖天岭，琼楼玉树，龟龙趣斗，幻影绰约，酷似一幅深蓝色的泼墨山水画，横挂天际。人们在虚无缥缈中，实实地感到了梦的神奇，画的优美，诗的浓烈。蜃景背面的西天，夕阳辐射出万道余晖像把大扫帚，把天际打扫得干干净净，把景物烘托得清晰明快。近处高空荡着一块狭长的云彩，阳光为它镶嵌着金边。云中几块稀薄处，透出桔黄色，构成椭圆形，极像平地上几个坑洼泥潭，又像大自然美术师绘图作画的色盘，这块空中的实景，为蜃景赋予无限的神韵。真是虚者奇，实者美，虚实对比，相衬互托。这次海市蜃景从发现到消失，持续了50分钟。
    1990年8月9日12时25分，在“玉石街”以东的海面上，再次出现海市奇观。这次海市的特点是，海岛实体与海市幻景真假有别，虚实相映。站在玉石街的大坝上东眺，“幻岛”成像于大竹山岛南侧，与大、小竹山岛、车由岛并列。后来，“幻岛”变成有白雾缭绕的两座大山，如同姊妹峰。山坡大树茂盛葱郁，“岛”的前怀，有几十只小船锚泊，其中有一大型舰艇。岛岸渔村依稀，渔烟袅袅，幻景持续近半小时。在夕阳西沉的时刻，出现空中海市蜃楼，实属千载难逢，可谓长岛地区的千古奇观。